上車客入市大埔天鑽1房 以483萬元成交 6年蝕5%

上車客入市大埔天鑽1房
以483萬元成交 6年蝕5%

近期整體入市氣氛正面，分行最新錄大埔天鑽10座中層E室，單位實用面積377平方呎，1房間隔，開價約515萬元，議價後以483萬元獲承接，實用平均呎價12812元。

新買家為上車客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定購入單位自住。據了解，原業主則於2019年以507萬元買入單位，持貨約6年，是次易手賬面蝕約24萬元，單位期內貶值約4.7%。

天鑽位於大埔半山山塘路8號（中原樓市片區：大埔豪宅/半山）。入伙日期由12/2020開始。天鑽共有17座，提供1,620個單位。天鑽的實用面積由334呎至1,388呎。小學校網為84。中學校網為大埔區。